Ту ситуацию, что сложилась в Ухте с управлением жилым фондом, можно охарактеризовать не совсем подобающим, но очень уж подходящим в данном случае словом «разгуляй». Местная власть практически устранилась от проблем собственников, бездействие контролирующих органов порождает беззаконие.
Примером может служить такой простейший акт волеизъявления собственников, как общее собрание. Технология его проведения, законодательно расписанная в законе буквально пошагово, изобилует таким эксклюзивом ухтинских «новаторов», что не устаешь удивляться их буйной фантазии.

«Деловой человек»

В многоквартирном доме (МКД) № 61 по проспекту Ленина предприниматель М. Кокурхаев решил переоборудовать квартиру под стоматологический кабинет, прихватив часть общей собственности.
Чтобы не заморачиваться с организацией общего собрания для склонения на свою сторону жильцов, этот «деловой» человек нанял за 40 тысяч руб. некое посредническое ООО «Преображение», которому и поручил провести общее собрание собственников. «Преображальщики», в свою очередь, тоже решили обойтись малой кровью: в числе представленных ими липовых документов «о согласии» собственников на отторжение части общего имущества было обнаружено множество фиктивных бюллетеней, а подписантами некоторых из них оказались… покойники.
Ситуацию пришлось разруливать в суде, который признал собрание фиктивным. Но сколько было потрачено времени, нервов, денежных средств! А ведь люди надеялись, что власть и органы контроля должны сказать свое веское слово в изначально понятной ситуации и не доводить дело до суда.

Ухта. Дом № 61 по проспекту Ленина.

«Поквартирный опрос»

А вот другой свежий пример. Предприниматель Огорельцев решил разместить рекламную конструкцию в доме № 53 по проспекту Ленина. С целью придания видимости законности своим действиям он самочинно провел «общее собрание в форме поквартирного опроса». Его порученец В. Мацура («сборщик подписей», «председатель», «секретарь» и «счетная комиссия» в одном лице), еще не получив ни одного голоса, внес в безграмотный протокол сведения о двух третях «согласившихся». Все сомнения, по убеждению новаторов, должна окончательно развеять «заверившая протокол» круглая печать предпринимателя Огорельцева…

«Разводной ключ»

Но всех «рационализаторов» на ниве проведения эксклюзивных общих собраний перещеголяла самая крупная в Ухте управляющая компания «Ухтажилфонд». Возглавляет ее Елена Величко, в свое время прошедшая уникальную школу ухтинского ЖКХ на посту руководителя всей городской коммуналки. Именно ей принадлежит авторство бренда «Ухтинская система управления ЖКХ». Видимо, в развитие лучших ее традиций, в «Ухтажилфонде» изобрели и уже не первый год успешно используют в работе универсальный «разводной ключ» для закрутки мозгов собственников: клонирование общих собраний. Тактика проста до безобразия.
К примеру, собственники МКД № 61 по проспекту Ленина и МКД № 9 по улице Советской приняли решение отказаться от медвежьих услуг «Ухтажилфонда» и заключили договор с другим подрядчиком — УК № 1.
Общие собрания признаны легитимными, решения о переходе в другую «управляшку» никто из собственников в установленном порядке не оспорил. Пора бы передавать ключи, но потеря дома – это потеря доходов. И тогда «Ухтажилфонд» оперативно организует собрание-клон, которое отменяет решение предыдущего и таким вот бесхитростным образом возвращает себе право управлять домом и, соответственно, деньги.
Спросите, как такое возможно: ведь только что собственники проголосовали за смену компании? Но при должной настойчивости и определенных «технологиях», опирающихся на безграмотность и разобщенность жильцов, в большом доме почти всегда можно «навербовать» своих сторонников. Надо отдать должное и спецам из «Ухтажилфонда», которые умеют так раскочегарить зоологические инстинкты собственников, что подъезд идет войной на подъезд.
Полтора года идет такая незатихающая война в доме № 61 по пр. Ленина. Полтора года жильцы получают двойные квитанции сразу от двух «управляшек». Двойные квитанции получают и жильцы дома № 9 по улице Советская. Что в итоге? С полной отдачей не работают ни та, ни другая компания. А многие жители, окончательно сбитые с толку, вообще не оплачивают счета! Знает ли об этом местная власть? Знает. Но единственное, на что хватило ей пороху, это расписаться в собственном бессилии и ничегонеделаньи.
Цитируем письмо начальника МУ УЖКХ О. Бырловского начальнику МУП «Ухтаводоканал» Е. Меке от 7 июня 2016 года (один муниципал, в ведении которого управление жилым фондом города, докладывает о творящемся беззаконии другому муниципалу — такая, знаете ли, милая переписка двух начальников, облеченных полномочиями и получающих отнюдь не скромную зарплату из городского бюджета). «В 2016 году управление МКД № 61 по проспекту Ленина осуществляется двумя управляющими организациями, — спокойно фиксирует жилищно-коммунальную крамолу господин Бырловский. — ООО «УК № 1» на основании решения собственников (протокол общего собрания от 19.05.2015 года) и ООО «Ухтажилфонд» на основании решения собственников (протокол общего собрания от 19.05.2015 года). Собственникам и пользователям помещений производится начисление платы за содержание и ремонт общего имущества двумя управляющими организациями».
Далее следует еще более любопытный поворот: господин Бырловский сообщает, что органом местного самоуправления инициировано обращение в прокуратуру и ГЖИ о принятии законодательных мер в защиту интересов собственников муниципальных (обратите внимание!) помещений по факту двойного выставления платежных документов. Остальные собственники, коих в доме большинство, власть не интересуют?

«Горячие точки»

Многие проблемы ЖКХ могли быть решены на стадии их возникновения. Если бы власть оперативно получала объективную информацию о реальном состоянии дел в управлении жилым фондом от главного заказчика — собственников. И такая возможность в Ухте есть.
Пятый год в городе на общественных началах работает Координационный совет управдомов, куда стекается информация из всех «горячих точек» на карте ЖКХ. С 2014 года активисты добиваются создания в городе структуры общественного контроля за работой коммуналки, которая активно продвигается президентом РФ В. Путиным. С приходом на пост мэра М. Османова, создавшего структуру советников по проблемам ЖКХ в Сыктывкаре, появилась надежда на организацию подобного экспертного совета и в Ухте.

Владимир ИВАНОВ,
Тамара ПРОСУЖИХ,
Валерий ТОРЛОПОВ,
члены Координационного совета управдомов Ухты.