«Точечная» застройка не только уродует облик столицы Коми, но и приводит к многочисленным конфликтам. Из-за этого в городе периодически возникают скандалы: то в одном, то в другом районе жители начинают бунтовать по поводу того, что у них вдруг отбирают детскую площадку, сквер или место для автостоянки.
При уплотнительной застройке новое (как правило, более высокое) здание заслоняет другое. Мало того, что в квартирах становится темно и люди из окон и с балконов не видят неба, а лишь кирпичные стены. Их жилье в старом доме сразу значительно теряет в рыночной цене. Кто ж захочет купить квартиру, чтоб жить в темноте и дворовой тесноте?
Санитарные врачи утверждают, что плохая освещенность и отсутствие солнечного света в помещениях способствуют развитию тяжелых заболеваний.
Не хочу жить в Токио
Как послушаешь нашу сыктывкарскую рекламу, так у нас тут строят сплошные «Токио», «Лондоны», «Петергофы». А в них будущим владельцам обещают райскую жизнь.
— Я не стремлюсь ни в Лондон, ни даже в наш местный Париж, — возмущена сыктывкарка Людмила Дуркина. Она одна из тех, кому не повезло жить в доме, рядом с которым сейчас строится очередная «высотка». — Мне бы пожить в чистом, уютном и самобытном Сыктывкаре. Чтобы гордиться им хотелось, чтобы было видно, что это именно коми столица. Но ведь и этого права меня лишают! За что?
Людмила Ивановна живет с престарелой больной матерью, которой почти 90 лет. Из-за болезни мать не может выйти из дому — прикована к постели. Вот уж кто в прямом смысле света белого не видит…
Плюс коррупция
На недавнем обсуждении в Общественой палате свое мнение об архитектурном облике Сыктывкара высказал и заместитель председателя правительства республики Константин Лазарев (он же — министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства).
Министру не очень нравится, как строят здания: «Вот здание в пять этажей, потом 20 этажей, потом снова три. Нет единого цветового решения, архитектурного облика. Не предусматриваются парковочные места, детские площадки, различные здания и сооружения социальной направленности. Это, конечно, все вопросы к муниципалитету. Эти вопросы надо задать вот туда. Почему на участке 30 соток ставится 12-этажный дом, а мест на стоянке автотранспорта нет? »
Какова реальная потребность в уплотнительной застройке? Она — в стремлении инвестора получить дополнительную прибыль.
Между тем есть одна прямая зависимость, о которой редко говорят. Коэффициент точечной застройки в любом городе прямо пропорционален коэффициенту коррупции. Это очень характерный показатель, который, в отличие от счетов в офшоре, не спрячешь. Он — налицо, вернее, на лице города.
Встали стеной
За последние годы есть и примеры того, как нашим обычным гражданам (отнюдь не олигархам) удавалось отстоять свой дом и двор, свои права. Это и победа жильцов дома по ул. Димитрова, 48 (во дворе вырубили сосновую рощицу, пытаясь что-то построить), и дома №25 по ул. Бабушкина. Многое зависит от активности самих людей, их гражданской позиции, сплоченности.
В нынешнем году разгорелся конфликт вокруг участка по ул. Красных партизан. Там, в историческом центре города недалеко от Стефановского собора, на «пятачке», принадлежащем на праве собственности ООО «Жилье», эта фирма пыталась построить 14-этажный дом. Однако вовремя (на этапе слушаний) возмутились жильцы окрестных домов №№ 19, 21, 23 по ул. Свободы, 2/2 по ул. Советской. От них стали поступать жалобы в прокуратуру. Об этом писала «Трибуна» («Маленькие, но яростные войны», 24 февраля с.г.).
Когда верстался этот номер, редакция получила ответ из Прокуратуры Республики Коми за подписью заместителя прокурора В. Никонова. В нем, в частности, говорится, что «комиссия по землепользованию и застройке МО ГО «Сыктывкар» рекомендовала главе администрации отказать ООО «Жилье» в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. С учетом результатов публичных слушаний фирме отказано в использовании земельного участка площадью 5096 кв. м для строительства 14-этажного многоквартирного жилого дома».
Нина ВЕТЛУГИНА.