Первые этажи многих жилых домов давно облюбовали предприниматели. Зачастую они проводят незаконную перепланировку квартир под магазины, офисы, бары, аптеки, кабинеты стоматологии и т. д. Эта проблема типична не только для Ухты, но и для других городов Коми.
Подобное соседство доставляет жильцам массу неудобств. Взять, например, продовольственный магазин. Это и шум от холодильного оборудования, и перегрузка электросетей, и загрязнение воздуха машинами, которые подвозят продукты. А если реконструкция жилых помещений под торговую точку проведена самовольно, это еще и прямая угроза для всего дома, для жизни его обитателей.
Ухтинцы, конечно, жалуются, но городские власти никак не реагируют. И вот недавно появился судебный вердикт (для Ухты — беспрецедентный) в пользу жильцов одного из домов.
15 февраля Верховный суд Республики Коми оставил в силе решение Ухтинского городского суда: не просто отменить незаконное переустройство квартиры на первом этаже в нежилое помещение, но и вернуть его в первоначальный вид.

Ухтинская Виктория

Владелец квартиры в доме № 22 по ул. Дзержинского решил переоборудовать ее в продовольственный магазин. При этом он не заручился необходимым в таких случаях стопроцентным согласием остальных собственников. Более того, невзирая на протесты соседей, проломил несущую стену здания, на месте окна устроил вход в магазин, заодно прихватив и часть газона для входа в будущую торговую точку.
Ухтинская активистка Виктория Патрушева решила бороться с беззаконием и от имени всех жильцов дома обратилась в различные инстанции. Сопроводив свои заявления фотографиями, демонстрирующими, что ведутся строительные работы, она просила принять меры ответственных чиновников Службы РК Стройжилтехнадзора, администрации МОГО «Ухта», ГЖИ и руководство «Ухтажилфонда», который вроде как «управляет» домом.
Увы, от каждой инстанции Виктория получила отписки. В длинных посланиях сообщалось, что проверяющие не могут попасть в квартиру и проверить на месте, что ведутся работы. «Для чего — в квартиру? — изумлялись жильцы дома. — Ведь и снаружи отлично видно, что стена проломлена!»
После долгой борьбы активистка поняла: все многочисленные контролеры и надзиратели ей не помощники. Главная их задача — вовремя отписаться. Потому что за несоблюдение сроков ответа могут наказать, а за бездействие — никогда.
Но осенью 2017 г., когда другой бизнесмен начал ломать наружную капитальную стену еще под один магазин в этом же многострадальном доме, Виктория подала в суд на новоявленного застройщика.

Без разрешения

В ходе слушаний выяснилось, что коммерсант обращался в администрацию города с заявлением о переводе квартиры в нежилое помещение, но получил отказ. Не сработала и его жалоба на администрацию в Арбитражный суд РК. Стопроцентного согласия собственников помещений дома на строительные работы у него не было.
7 декабря 2017 г. Ухтинский городской суд вынес решение (цитируем) «обязать ответчика устранить произведенную в квартире реконструкцию путем восстановления целостности конструктивных элементов (стеновой панели и фундамента) в месте оборудования отдельного входа со стороны лицевого фасада, в течение месяца от даты вступления решения суда в законную силу».
Явно не рассчитывая на такой поворот дела, 7 февраля 2018 г. ответчик подал апелляцию. Но Верховный Суд РК оставил решение ухтинского суда без изменения.

Кто ответит?

Правда, это еще не конец истории. Не известно, как сработают в этой необычной для Ухты ситуации судебные приставы, призванные контролировать исполнение решения суда.
Кроме того, возникает резонный вопрос: как теперь, после судебного решения, отреагирует ухтинская прокуратура? Какие меры примет она по привлечению к ответственности должностных лиц администрации МОГО «Ухта», ГЖИ и ООО «Ухтажилфонд»? Ведь никто из них не предпринял реальных шагов для пресечения явного беззакония. И тем самым по сути потворствовал нарушениям норм жилищного законодательства.

Владимир ИВАНОВ,
Валерий ТОРЛОПОВ,
Тамара ПРОСУЖИХ,
члены Координационного Совета управдомов Ухты.