В конце января в доме № 69 по проспекту Ленина в Ухте случилось ЧП: остановился лифт.
Как оказалось, это случилось из-за того, что собственники квартир «не приняли положительного решения о проведении работ по экспертизе лифтов, отработавших свой срок». Об этом обитатели дома узнали из объявлений, которые поместила управляющая компания ООО «Ухтажилфонд» прямо на стенах подъездов (за неимением специальных стендов).
Гоните деньги!
Еще несколько лет назад подошел к концу срок эксплуатации лифтов — они подлежали замене. Но в 2012 году после обследования срок эксплуатации им был продлен. Вроде бы даже ремонт какой-то был проведен, иначе кто бы дал разрешение на дальнейшую эксплуатацию?
Оказалось, что для экспертизы необходимо собрать деньги, причем немаленькие — более 132 тысяч рублей. Откуда взялись такие цифры, жильцам никто не объяснил.
Обычно решения о целевом сборе принимаются на общем собрании, но его не было. К тому же вопрос о ремонте лифтов до этого не возникал, и собственники квартир были уверены, что менять их — дело управляющей компании и других контор, которые занимаются содержанием домов. А дело жильцов — вовремя платить квартплату.
Конфликт интересов
Собственник квартиры фактически никакого отношения к лифтам не имеет — никто ему этот сложный технический объект не передавал, документов на его эксплуатацию и содержание у жильцов нет. Ответственность за опасный механизм, каким является лифт, лежит на том, у кого лифт и весь жилфонд на балансе.
Спрашивается: почему же вопрос об экспертизе должен решать именно собственник? А если жилец — не собственник и квартиру ему дала администрация по договору социального найма?
Обитатели дома решили, что все дело в оплате за проведение обследования: управляющая компания просто хочет собрать необходимые деньги с жильцов, а те, что собирались ежемесячно, уже давно истрачены.
Дальше были переговоры и уговоры, законные и полузаконные собрания. Жильцов убеждали, что по новому закону собственник помещения несет бремя ответственности за общее имущество, а потому обязан вносить плату.
Не мытьем, так катаньем
Лифты стояли три месяца. Многие жильцы, особенно пожилые, были согласны заплатить требуемую сумму уже через пару недель после остановки лифтов.
В результате обследование каким-то образом было все же проведено, и лифты заработали. Как и кем — большинство жителей так и не знает. Почему? Потому что приемку работ, оказывается, должны делать некие «ответственные съемщики». А вот что это значит — опять большой вопрос. Жильцы ведь не специалисты лифтового хозяйства и не электрики. Значит, должны верить тем бумагам, которые им предоставит управляющая компания?
Жильцы дома обращались во все существующие в Ухте инстанции — от жилинспекции до прокуратуры и администрации. То есть в те «конторы», которые должны обеспечить и безопасные, и комфортные условия проживания.
Увы, ясности с лифтами по-прежнему нет. Кто, например, разрешил их включить? Какие там работы проводились, что заменено, а что отремонтировано и как? Как рассказала жительница дома и председатель совета МКД 3 № 69 по проспекту Ленина Татьяна Рыжова, актов приемки она не видела.
Анатолий ПОЛЬКИН,
г. Ухта.
P.S
Вы чьи, лифты?
В Ухте в этом году по программе капремонта запланированы работы по ремонту лифтов в 15-ти многоквартирных домах. По всей вероятности, там тоже возникают подобные вопросы и конфликты.
Как должны оплачиваться работы по экспертизе состояния лифтов, кто обязан контролировать их проведение, кто имеет право на разрешение начать работы и их приемку — ответов у собственников нет. И получить их, похоже, не у кого. Судя по истории с домом 69 по проспекту Ленина, «тайна сия великая есть».