В Троицко-Печорском районе более 40 процентов ветхого жилья, почти половина — в аварийном состоянии. Строительства новых коммунальных домов не велось уже много лет.
И вот летом 2013 года был наконец-то введен в эксплуатацию 33-квартирный жилой дом по улице Ленина, долгострой с 20-летним стажем пережил финансовые кризисы и нескольких подрядчиков. Последним стала фирма «Шик» Юрия Шавкова и его «Прораб СП». Они и завершили строительство дома. Получая ордер на новую городского типа квартиру, переселенцы были уверены, что вытащили счастливый билет. Но новоселье, увы, радости не принесло.
Батареи лопаются, лампочки взрываются
Дом был сдан с такими недоделками, что жить в нем — настоящее мучение. Стены квартир тепла не держали, в морозные дни, особенно на первом этаже, температура воздуха опускалась до пяти градусов тепла. Среди зимы стали выходить из строя газовые котлы, лопаться батареи.
— Когда мы вскрыли полы в квартире, которые просто качались под ногами, оказалось, что в качестве лаг вместо доски-«пятидесятки» положен обыкновенный горбыль, — рассказывает председатель совета дома Оксана Грошева. — На кухне вокруг стояков — огромные дыры. Под окнами пустоты, в стенах, где нет ни одного нового кирпича (все кирпичи — с брошенных долгостроев), щели заделаны так плохо, что к ним примерзают вещи. С крыши вода течет прямо на лампочки, при включении они взрываются. В подвалах незакрепленные канализационные трубы в буквальном смысле висят под полом. Чуть тронешь — стыки расходятся, и нечистоты текут ручьем. Зато на внутридомовые «нужды» за электроэнергию жильцам приходится платить ежемесячно до трех тысяч рублей. Куда в таком случае делись немалые федеральные средства, если работы производились из бросовых материалов?
Ты чье, жилье? Ничье!
После сдачи дома за коммунальное обслуживание его взялось печально известное в Троицко-Печорске ООО «Экономплюс». Учредителем этой фирмы также являлся Шавков. Спустя три месяца, когда поток жалоб стал увеличиваться, компания в одностороннем порядке расторгла договор под предлогом, что жильцы не платят за услуги. Отказались от дома № 33 и другие организации ЖКХ.
Официальную бумагу о прекращении обслуживания внутриквартирного газового оборудования в доме прислал и филиал ОАО «Газпром» «Газораспределение «Сыктывкар» в г. Ухте, мотивируя это тем, что районная администрация не предоставила пакет документов о приемке пусконаладочных работ.
Всасывают, но не туда
Отопление квартир, особенно в сельской местности, с помощью газового котла – безусловное благо. Но для некоторых жильцов дома оно оказалось сущим наказанием. Так, в квартире Л. Киреевой уже год (!) нет ни тепла, ни горячей воды. А всего на сегодня в доме бездействуют девять котлов. Жильцы не могут найти концов: кто занимался монтажом газового оборудования и вводом его в эксплуатацию и был ли контроль за соблюдением всех проектных требований? Ведь даже трубы для отвода отработанного газа сделаны так, что работают наоборот — всасывают воздух с улицы.
Когда ситуация с остановкой котлов и начавшими лопаться трубами достигла критической отметки, администрация района обратилась за помощью в «Межрегионгаз» Ухты. Но запрошенная за работы сумма оказалась неподъемной. И тогда жильцам предложили… искать специалистов самостоятельно.
— По нашей просьбе приезжал представитель фирмы производителя котлов, — говорит Оксана Грошева, — провел диагностику оборудования, за которую каждый из нас заплатил 3,5 тыс. рублей. — Некоторым даже починил котлы, но всех необходимых запчастей просто не было. Люди стали заказывать их на стороне, ремонтировать котлы сами или привлекать сантехников. Это опасно, но другого выхода просто нет. Мы предлагали районной администрации, на балансе которой находится дом, отправить на учебу человека, работающего с газовом оборудованием, а в ответ услышали: «Вам надо, вы и отправляйте».
Трещит по швам
По словам жильцов, когда подвалы вконец затопило канализационными стоками, районная власть заключила договор с коммунальным предприятием о вывозе нечистот. Машина с внушительной цистерной начала ездить, но 12-ти рейсов не хватило, чтобы откачать содержимое подвалов (по проекту канализационные стоки должны отводиться через центральную магистраль). Однако денег на оплату «грязных» рейсов не оказалось, работать бесплатно коммунальщики отказываются. Подвалы снова полны нечистотами, одно подвальное помещение не зацементировано, стоки впитывает песок, отчего никакое проветривание не спасает.
Заместитель руководителя районной администрации Андрей Демьяновский, оставляя без комментариев сложившуюся тяжелую ситуацию в жилом доме с 33-ю квартирами, заявил «Трибуне»: «Жильцам необходимо самим заботиться о себе, создать ТСЖ, заключать договоры самостоятельно».
— Создание товарищества собственников жилья в данной критической ситуации нам не поможет, — возражает Оксана Грошева. — Мы совет дома создали для того, чтобы более организованно отстаивать свои права. Обратились с жалобой в прокуратуру. После проверки дома по ее иску суд обязал районную администрацию наладить обслуживание газового хозяйства дома, утеплить стены. Прошел почти год, никаких изменений. Трещин и щелей в стенах дома становится все больше. Мы даже просили администрацию приобрести специальные маячки, чтобы контролировать степень разрушения здания. Но получили отказ.
…На фасаде дома № 33 красуются два больших панно. На одном крупными буквами написано: «Троицко-Печорску жить, молодеть и процветать!» К этому лозунгу жильцы относятся с понятной иронией: эти панно закрывают самую крупную трещину дома.
Валентина ТЫРИНА.
P.S. В общем, 33-квартирный дом № 33 — это 33 несчастья. Своего рода — символ современной России: за пышным фасадом все давно уже сгнило.
Но напрасно троицко-печорские чиновники ведут себя подобно страусам, пытаясь спихнуть все проблемы на самих жильцов. Не дай Бог, случится серьезное ЧП — «страусятнику» мало не покажется! Как только в каком-нибудь городе рушится дом, то вслед за спасателями тут же приезжают следователи…
А ведь судя по картине, которую обрисовали жильцы, этот дом «тянет» сразу на несколько уголовных дел.