Собственники многоквартирного дома № 9 по улице Строителей в Ухте, услышав слово «капремонт», нервно вздрагивают. А самые пожилые даже потихоньку крестятся: избави, Бог! Не потому, что их не заботит судьба своей панельной пятиэтажки. Просто эпопея с капремонтом крыши, которую они пережили в 2009 году, до сих пор не имеет завершения.

Мешок печатей

Начиналось, как всегда, во благо. По федеральной программе Фонда реформирования ЖКХ в 2008 году Ухта получила более 300 миллионов рублей для проведения капремонта. Одним из условий получения столь крупной суммы было наличие в городе определенного количества добровольных объединений граждан по управлению своими домами, то бишь ТСЖ.
Но ТСЖ в Ухте тогда было очень мало. Их можно было пересчитать по пальцам. И чиновники не долго думая нашли простой выход: на бумаге были созданы около 300 липовых ТСЖ с одним и тем же председателем в лице рядовой сотрудницы МУ УЖКХ Розы Братиной. Отважная дама получила в свое распоряжение целый мешок печатей, а кто-то из вышестоящих, вероятно, премию за усердие, ну, а город — вожделенные миллионы.
Вроде бы на городскую власть за этот подлог и обижаться нельзя: ведь хотели как лучше! Ибо проблем с текущими крышами было выше крыши! И действительно, если б эти серьезные по тем временам деньги были истрачены на дело, город бы выиграл. Но все получилось по Черномырдину: хотели как лучше, а получилось как всегда. Значительная часть средств исчезла. Не исключено — была попросту разворована.

Дом так и не получил шатровую крышу...

95 процентов ответственности

Чтобы попасть в Федеральную программу ремонта, собственники должны были внести пять процентов от суммы, определенной сметой.
Управляющая компания «Дом» (ныне «Ухтажилфонд»), выступающая заказчиком капремонта крыши в МКД № 9, на общем собрании собственников огласила необходимую для ремонта сумму: три с лишним миллиона рублей. Большая часть денег поступает из трех уровней бюджетов: федерального, республиканского и муниципального, а пять процентов (то есть 159 тысяч рублей) вкладывают жители.
В детали проекта жильцов на собрании не посвящали. Доверчивые жители «повелись», едва услышав, что наконец произведут ремонт и плоскую крышу заменят на шатровую. В итоге народ поднапрягся и собрал 159 тысяч. «Если государство выделяет дому без малого три миллиона, так и быть: мы свои пять процентов на крышу отдадим, лишь бы не текла больше, — рассуждали собственники. — Это ж выходит, что государство берет на себя и 95 процентов ответственности!»
24 ноября 2008 года работа закипела, а к 26 мая следующего года ударными темпами была закончена. Но всеобщего ликования не случилось.

Готовьте тазики

Вместо обещанной шатровой кровли подрядчики кое-как залатали старую плоскую крышу. Как и следовало ожидать, потекла она практически сразу — с первыми летними дождями. Причем, если поначалу с тазиками бегали жильцы пятого этажа, то осенью ручьи побежали в подъездах, и даже на первом этаже на потолках появились водяные разводы.
Многочисленные жалобы жителей в УК «Дом», в жилинспекцию, в прокуратуру завершались так, как это обычно случается в Ухте — отписками. «У меня этих отписок за пять лет «управления» нашим домом со стороны УК «Дом» накопилось столько, что ими можно всю крышу перекрыть, — возмущается председатель совета дома Людмила Терентьева. — Крыша текла все пять лет после липового капремонта, но никаких мер не принималось».

За чужие грехи

Устав бороться с неприкасаемой «управляшкой», в декабре 2013 года общее собрание собственников приняло решение сменить управляющую компанию. Но не тут-то было! На какие только ухищрения не пошла УК «Дом», чтобы не упустить «свой» объект. Наглый шантаж жителей, двойные квитанции — все это пережил совет дома, но не отступил. Однако не успела новая УК № 1 толком приступить к работе, как в начале февраля 2014 года случилась оттепель, и дырявая крыша, конечно же, потекла.
И тут — о чудо! — впервые за пять лет проснулась ухтинская ГЖИ. Ее руководитель Марина Потолицына отреагировала на жалобу жильцов, как и полагается, мгновенно. В экстренном порядке было выдано распоряжение крышу срочно — это зимой-то! — починить, а руководителя УК № 1 оштрафовать. Обратите внимание: пять лет ГЖИ не принимала мер, а тут очнулась! Разве это не чудеса?
А объясняется все просто. Руководитель новой УК № 1 Вадим Иванов не принадлежит в Ухте к клану неприкасаемых. поэтому именно ему пришлось и ремонтировать крышу, и оплатить штраф в размере 40 тысяч рублей, то есть сполна оплатить давние грехи прежних «хозяев» дома.

Сколько украдено?

Возникает вопрос: куда же смотрели собственники? Почему не контролировали ход ремонта, зачем подписывали акты приемки работ? Ответ очень простой. А никто их в святая святых миллионного обмана и близко не подпускал. Общие собрания, на которых утверждались смета и акт приемки, как свидетельствуют отыскавшиеся спустя пять лет и только с помощью следователей документы, были неправомочными.
На первом собрании все руководящие «портфели» захватили исключительно представители УК «Дом» (на юридическом языке — «неуполномоченные лица»). На втором кворум составил всего 14,4 процента. Даже те двое представителей собственников, которые были назначены принимать работы, в приемке не участвовали. Не захотели? Нет, просто заказчик — УК «Дом» — их об этом предусмотрительно не оповестил.
Но самое поразительное в том, что проектно-сметная документация на капремонт злополучной крыши родилась… в апреле 2009 года, то есть фактически после окончания ремонта! Строители хорошо знают, в каких случаях используется подобная «технология»…
Куда только ни обращались жители — толку нет. А ведь речь идет не только об украденных у людей кровных 159 тысячах. Есть подозрения, что только на одной крыше в Ухте у государства украли около трех миллионов рублей! А сколько же украдено по городу?

«Кладбище надежд»

В апреле 2014 года совет дома обратился в следственный отдел Ухты с требованием провести расследование. Отдел возглавлял тогда подполковник с обнадеживающей фамилией Верещагин — однофамилец знаменитого героя кинофильма «Белое солнце пустыни». Члены Координационного совета управдомов Ухты обратились к господину Верещагину с просьбой разобраться с масштабным воровством в ЖКХ Ухты. Приняты были вежливо, выслушаны внимательно — и все. Действий со стороны знаменитого однофамильца «радетеля державы» они не увидели.
А через полтора месяца после обращения совет дома № 9 получил отписку: мол, следственный отдел перенаправил заявление собственников, «в котором усматриваются возможные факты коррупционных проявлений», начальнику ОМВД РФ по г. Ухте полковнику полиции Ильдару Махмутову.
Только, по мнению общественников, эта структура — настоящее «кладбище надежд» на то, чтобы добиться справедливости в делах по воровству в ЖКХ. Полицейские говорят: если бы речь шла о жульничестве в отношении ресурсоснабжающих организаций, мы бы взялись. Но когда речь идет об обмане собственников, за это дело полиция не берется — доказать трудно…
Эх, Верещагин и другие! Обидно не только за Россию — за собственников обидно: ведь они и есть Россия.

Владимир Иванов, Тамара Просужих, Валерий Торлопов,
члены Координационного совета управдомов, г. Ухта.