«Трибуна» уже не раз рассказывала об особой «ухтинской системе управления» жилым фондом — гордости чиновников и беде горожан. Это и сотни пресловутых фиктивных ТСЖ, и по две-три управляющих компании на дом, и, как следствие – двойные счета на оплату их услуг, и самоуправство Горводоканала по завышению тарифа на воду, и хитромудрые головоломки с наименованиями УК. К примеру, люди не могут взять в толк, для чего под брендом «Ухтинская управляющая компания» скрываются две управляшки: только наименование одной пишется большими буквами, а второй — маленькими.

Жильцы этого ухтинского общежития (улица Советская, 14)
платят неизвестной конторе.

В августе очередной фокус-кроссворд загадало ухтинцам печально известное МУП «Общий дом», признанный банкротом в 2014 году. Как сообщили собственники дома № 14 по ул. Советская, многим из них неожиданно пришло «письмо счастья» от конкурсного управляющего А. Ануфриева, в котором он требует погасить внезапно обнаружившиеся с 2012 года долги, набежавшие пени, а также судебные расходы на представителя.
«Мы уже и думать забыли об этой бессовестной компании, которая годами на халяву обирала наш дом!» — возмущается жительница Валентина Гуринскайте. А поскольку послание г. Ануфриева не сопровождалось судебным приказом о взыскании долга, женщина обратилась за разъяснениями в мировой суд, куда якобы обратился с заявлением господин Ануфриев. И столкнулась с очередной загадкой. Какой? Об этом расскажем в конце. А пока – предыстория.

Кто сказал «Мау»

В начале «нулевых» годов был введен новый формат управления жилым фондом. В Ухте, как и везде, первыми к пирогу были допущены люди, так или иначе аффилированные с властью. Им и достались самые лакомые куски, а все, что похуже по техническому состоянию, а также выселки хозяева города беззастенчиво отрезали государству, то бишь — муниципалитету.
В итоге 107 домов в отдаленных поселках (Водный, Ярега, Боровой, Кэмдин, Нижний Доманик, Дежнево, Шудаяг), а также общежития в Ухте и пригороде отошли муниципальному унитарному предприятию (МУП) «Общий дом».
Наивно было бы полагать, что МУП, сменившее советские ЖЭКи, сумеет поддерживать в рабочем состоянии стремительно ветшающий жилой фонд, часть домов в котором была постройки 40-50-х годов. А потому МУП в старых традициях делало вид, что управляет домами, а новоявленные собственники и проживающие по социальному найму в меру своих возможностей оплачивали (или не оплачивали) услуги.
Не отличался аккуратностью и муниципалитет, который и до настоящего времени не навел порядка в своих владениях. Так, общественные управдомы города обнаружили, что в 9-этажных общежитиях по улице Сенюкова часть жильцов платит за съем жилья неизвестной частной фирме, минуя и муниципалитет, и управляющую компанию.

Странная формула

В «Общем доме» действовала странная формула расчетов с собственниками: начисляла деньги за услуги, выставляла квитанции, получала деньги, работала с должниками по поручению «Общего дома» в рамках агентского договора некая посредническая контора – МАУ МФЦ. Ни сама управляшка, ни собственники не имели никаких рычагов, чтобы контролировать ее «мяуканье». Как снежный ком, копились долги перед поставщиками и подрядчиками, не оплачивались налоги и сборы в бюджет.
В конце концов по неизвестной причине МАУ в одностороннем порядке расторгло агентский договор. В итоге все пазлы через некоторое время сложились во вполне предсказуемую картину: в 2013 году решением налоговиков расчетные счета «Общего дома» были заблокированы. Это означает, что хозяйственная деятельность МУП в 2013 году была практически парализована.

Цирк с переодеваниями

С этого момента отношения между собственниками помещений многоквартирных домов и «Общим домом» приобрели еще более удивительный характер. 23 октября 2013 года «Общий дом» заключает агентский договор с управляющей компанией «Дом», согласно которому последняя производит прием платежей от жителей за содержание и ремонт общего имущества домов, которыми управляет «Общий дом». То есть МУП вновь вернулось к старой схеме: предприятие оказывает услуги по содержанию и ремонту домов, а деньги за них поручает собирать посреднику.
УК «Дом», как предусмотрено договором, полученные от жителей средства перечисляет на расчетный счет «Общего дома» — за вычетом понесенных расходов и вознаграждения за свою часть работы. Собственникам для оплаты начали поступать квитанции, которые были оформлены УК «Дом», с требованием оплаты на его расчетный счет.
Такой фокус-кроссворд у многих ухтинцев вызвал вопрос: насколько правомерна смена получателя платежей? В частности, собственники помещений МКД № 14 по ул. Советской в декабре 2013 года обратились к прокурору города с просьбой разъяснения сложившихся обстоятельств.
9 января 2014 года заместитель прокурора города Н. Нургазина сообщила: по результатам проверки установлено, что управляющая компания «Дом» открыла специальный расчетный счет, на который регулярно поступают деньги от населения, и столь же регулярно эти средства перечисляются на счет «Общего дома». Ответ ухтинской прокуратуры завершался уверениями: все в порядке, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется. Запомним этот пассаж: счет открыт, деньги регулярно перечисляются.

Но гром все-таки грянул

В апреле 2014 года обнаружилось: задолженность собственников помещений выросла до 45,5 млн рублей, долг «Общего дома» перед другими поставщиками, подрядчиками (в том числе — перед УК «Дом»), бюджетом, по налогам и сборам достиг 47,5 млн рублей.
Администрации города как учредителю «Общего дома» (возможно, что и как главному режиссеру предстоящего спектакля) пришло время принимать кардинальные меры. Роль главного героя-спасителя создавшейся ситуации была отведена… ООО УК «Дом». А далее — как по нотам. В апреле 2014 года УК «Дом» подает исковое заявление в Арбитражный суд Республики Коми с требованием о признании МУП «Общий дом» банкротом. Основания? Они такие: с 2010 года «Общий дом» задолжал УК «Дом» 303 878 рублей, что подтверждено решениями Арбитражного суда РК.
«Общий дом» без малейших возражений согласился с наличием такой задолженности. И тут самое время вспомнить, что с октября 2013 года (и за это поручилась прокуратура!) УК «Дом» ежемесячно пусть и не в полной мере, но получала на свой счет деньги от жителей 107 домов за услуги, которые им оказывал «Общий дом»! Вот вам и решение вопроса: взыскать эти деньги в порядке исполнительного производства — куда как проще.
Но, видимо, изначально постановщиком спектакля ставилась перед его участниками совсем иная задача. Что там какие-то триста тысяч с копейками, когда спину муниципальному предприятию жгли 47 миллионов долга по налогам и сборам, недоимки другим кредиторам?
В результате 07.11.2014 г.
МУП «Общий дом» Арбитражным судом РК было признано банкротом.
Причинами были названы высокая дебиторская задолженность, а также неэффективное управление со стороны как учредителя, так и менеджмента предприятия.

А вопросы остались

Итак, 47 миллионов рублей с должника-банкрота фактически списаны. Но вопросы остались, их стало даже больше. Первый и основной: куда делись денежные средства, которые (по уверению ухтинской прокуратуры) регулярно поступали на расчетный счет УК «Дом» от жителей 107 домов и затем перечислялись на расчетный счет «Общего дома»?
Почему временный управляющий вразрез с мнением прокурора Нургазиной утверждает, что с октября 2013 года денежные средства на расчетный счет ООО «Общий дом» не поступали?
А теперь вернемся к началу нашего рассказа. Валентине Гуринскайте в Пионергорском участке мирового суда сообщили: заявления о взыскании задолженности с собственников от господина Ануфриева они не получали, следовательно, судебного приказа не выносили (редакция располагает письменным ответом мирового суда).
Однако многие пенсионеры, опасающиеся потерять субсидии, все же от греха подальше решили выполнить неправомерное требование и оплатили задолженность «Общему дому». Причем — вновь через непонятного посредника — КЭСК. Интересно, дойдут ли в этот раз деньги по назначению?

Владимир ИВАНОВ,
Тамара ПРОСУЖИХ,
члены координационного совета управдомов Ухты.