После бурной избирательной кампании, в ходе которой практически все партии активно эксплуатировали тему нарушений в коммунальной сфере, наступило затишье. Между тем вопросы ЖКХ по-прежнему не решаются.

Текущий год начался с переполоха в кругах коммунальщиков: их ждала процедура получения лицензий на «право управлять». Волнений было много, потому как условия допуска управляющих компаний к работе были очень жесткими, многие могли не получить заветные лицензии. Однако страхи оказались напрасными: практически все желающие «управляшки» лицензии получили. Правда, многим, как заявил один из высокопоставленных чиновников, участвующий в выдаче лицензий, они были «выданы авансом». И могут быть отобраны.

Ловить рыбку в мутной воде

В Ухте главным результатом управления после прошедшего лицензирования стали 207 многоквартирных домов, оставшихся без (простите за тавтологию)  управления. Результат печальный, но ожидаемый. Потому что он – прямое следствие рукотворного беспредела, заложенного в ЖКХ города в 2008-2009 годах командой бывшего мэра Олега Казарцева (ныне осужденного), «творчески» дополненного командой временщика Игоря Леонова (этот «единорос» исчез с политического горизонта).
Общественному Координационному совету управдомов города, преодолевая немыслимые бюрократические барьеры, за два года работы удалось «открыть личико», вернее же — личину, за которой прячется и успешно ловит рыбку в мутной воде местный жилищно-коммунальный бизнес. Это и около 300 фальшивых ТСЖ, и по две управляющие компании на каждый дом, и фантастические масштабы воровства управляющих компаний, главные из которых напрямую аффилированы с властью. Так, одна из них — УК «Ухтажилфонд» — предъявила собственникам дома № 46 по проспекту Ленина счет, в сто (100!) раз превышающий реальные затраты по одной из позиций. Короче, Ухта в плане управления ЖКХ даже на общероссийском воровском фоне — уникальный город.
Думалось, новый глава администрации Игорь Михель, вступивший в должность в сентябре 2013 года, ставленник «Единой России» аж из самой Москвы, возьмется за очистку авгиевых конюшен, загаженных его предшественниками. Возможно, и сам он, отправляясь в провинциальный город по партийному призыву, видел себя в роли «хирурга». Однако поначалу ему пришлось сменить профиль на «патологоанатома»: так обнаженно провальны были практически все сферы городского хозяйства. А уже под контролем нового градоначальника критическая ситуация в управлении жилищным фондом развивается так неуклонно и так стремительно, что может заставить господина Михеля в обозримом будущем возглавить и «похоронную команду». Ибо дела здесь действительно грустные. Практически каждый шестой дом в Ухте брошен на произвол судьбы.

Коммунальные мытарства

Примером «успешного хозяйствования» могут служить два самых крупных бывших общежития на улице Сенюкова — дома 47 и 49, где проживают около 1500 человек. Точнее сказать невозможно, поскольку даже эту цифру в муниципальном учреждении «УЖКХ» затруднились назвать, хотя около 25 процентов помещений этих домов принадлежит именно муниципалитету. И именно представители муниципальной власти выступают в роли управленцев домами, поскольку руководят созданными в них фальшивыми ТСЖ. Согласитесь, это много говорит об отношении местной власти к организации жизни ухтинцев.
В ноябре 2014 года после банкротства МУП «Общий дом» бывшие общежития со всеми своими проблемами оказались бесхозными. Какое-то время «управляла» домами некая УК «Монтажсервиском», но вскоре и она бесследно исчезла. С февраля этого года собственники оказались один на один с проблемами зданий, построенных в восьмидесятых годах. Протекает кровля, на последнем дыхании работают давно отслужившие свой срок лифты, в аварийном состоянии системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения… С февраля инициативная группа жильцов обивает пороги всевозможных инстанций. И везде упирается в глухую стену любимой отговорки чиновников: «Вы — собственники, вы сами обязаны решать свои проблемы, поскольку именно на вас государство скинуло эту обязанность, а мы, то есть власть — вообще ни при чем». Ищите, дескать, самостоятельно управляющую компанию, которая согласится взять ваши дома.
— Да мы бы и рады это сделать, чтобы положить конец нашим мытарствам, — говорит представитель инициативной группы из дома № 47 Людмила Дубовская. — Но для этого надо созвать общее собрание, избрать совет дома, поставить вопрос о смене способа управления с ТСЖ на управляющую компанию. А чтобы говорить с последней, ей надо предоставить всю необходимую техническую документацию по дому, информацию о собственниках. Но ведущий специалист «УЖКХ» Юрий Святун, к которому мы обратились за информацией, не постеснялся ввести нас в заблуждение: мол, никакими документами муниципалы не располагают, бумаги находятся в Арбитражном суде по делу о банкротстве МУП «Общий дом».

Короткие рычаги

С руководителем Расчетного центра Еленой Щелкановой получилось еще смешнее. Инициаторы просили дать информацию о собственниках, чтобы провести общее собрание и избрать совет дома. Она ответила: «Когда изберете совет дома, тогда и дадим информацию». Опять тупик!
Деятельные женщины из инициативной группы пытались собрать информацию о жильцах общежитий самостоятельно, в течение нескольких недель обходя все помещения. Выяснилось, что далеко не все готовы вести разговоры на эту тему: во многих квартирах никто не проживает, большая часть помещений сдается по найму неизвестной фирмой. При этом фирма, пользуясь неразберихой, не перечисляет полученные от нанимателей деньги управляющим и ресурсоснабжающим организациям. Ну, а за отсутствием компании, управляющей домами, остальные собственники вообще не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ибо им их не предъявляют! Что самое любопытное: похоже, что всех «наверху» это устраивает, никто и не думает бить тревогу о неплатежах.
Помытарившись два месяца с ухтинскими чиновниками от ЖКХ, жильцы общежитий обратились к общественникам в Координационный совет управдомов города. В ходе трех совместных встреч с руководителем «УЖКХ» Валерием Барковым удалось нащупать узкую тропку к решению проблемы. Для начала в порядке подготовки к проведению общего собрания было решено создать комиссию с участием МВД, ФМС, МУ «УЖКХ», чтобы провести хотя бы учет тех, кто живет в общежитиях, поскольку «секретная» информация того же Расчетного центра, по словам специалистов МУ «УЖКХ», весьма приблизительна.
Уже в ходе четырехмесячных поисков в МУ «УЖКХ» были обнаружены и переданы инициативной группе собственников техпаспорт, состав общего имущества, сведения о собственности муниципалитета и уставные документы ТСЖ по обоим домам. Встал вопрос и о том, кто же будет в переходный период обслуживать дома. Заместитель Валерия Баркова Татьяна Назаренко заверила, что вывоз мусора и аварийное обслуживание будет осуществлять УК «Ухтажилфонд». Добавив с некоторой дрожью в голосе: «На благотворительных началах». Ибо как никто другой она отлично понимает: подобная благотворительность весьма шаткая, если не сказать «незаконный» новый способ управления многоквартирными домами.
Похоже, пресловутые «рычаги» все же нашлись. Но, согласитесь, какие-то странные. Не правильнее было бы, воспользовавшись оными, настойчиво попросить тот же «Ухтажилфонд» принять под свое крыло общежития на законных основаниях, то есть по договору управления? Или рычаги коротки? Или дыхания не хватило?
Такова ситуация по двум злополучным бесхозным домам, требующая немедленного вмешательства. Полагаем, и в других, оставшихся за бортом, дела не лучше. Как выходить из положения, решения нет. Прозвучал, правда, из уст Баркова вялый экспромт о создании под брошенные дома казенной, то бишь – муниципальной управляющей организации. Идея, может, и неплохая, но с пустым бюджетом ее вряд ли осилить. А значит, жильцов бывших общежитий ждут большие неприятности.
Самое печальное в том, что администрация города делает вид, что ситуация – под контролем.
Владимир Иванов,

Тамара Просужих,
Валерий Торлопов,
члены координационного
совета управдомов города Ухты.