Сыктывкарцы Леонид и Елена — молодые супруги, воспитывающие маленькую дочку. Они давно мечтали купить собственное жилье. Но лишь несколько месяцев назад эта мечта обрела вполне реальные контуры, и у них появился конкретный план действий.
Один «клик» — и ты в «Домике»
Лена преподает математику в школе, а Леня работает программистом в небольшой фирме. Зарплаты у каждого чуть ниже средней по республике, лишних денег в семье нет. Поэтому когда хозяин комнатушки в очередной раз поднял плату за жилье, терпение у них лопнуло. Деньги уходят, а перспективы никакой. Супруги решили посчитать, по карману ли им собственная крыша над головой. Тем более что СМИ утверждают — ипотека в нашей стране становится доступнее, ставки снижаются.
Основательно покопавшись в интернете, глава семейства заявил супруге, что ему удалось собрать всю необходимую информацию.
— Лена, пришла пора действовать, в Сбербанке летние акции начались на ипотеку. Давай заявку на кредит подадим? Я слышал, что ставку могут снизить в индивидуальном порядке и, если мы выполним ряд условий, ежемесячный платеж будет вполне адекватный и не ударит по карману. К примеру, если оформить договор страхования, мы получим скидку по ипотеке — 1%.
— Ты говорил, у нас нет лишних денег. Это обязательно? — поинтересовалась жена.
— Это стоит того. Если со мной что-то случится — заболею, стану инвалидом или потеряю работу, — страховая компания выплатит остаток долга по кредитному договору банку за нас. В принципе страхование жизни и здоровья можно и не оформлять, но тогда заем станет дороже на один процент.
А еще я хочу зарегистрироваться на сайте «Дом-Клик». Здесь можно и заявку на кредит подать, и квартиру выбрать. Если подберем объект там, ставка по ипотеке будет меньше еще на 0,3%, — поделился планами Леонид.
Он рассказал жене, что после регистрации клиенту банка становится доступна помощь консультанта, который подсказывает, что нужно делать на том или ином этапе сделки.
— Регистрация позволяет сохранять наши данные, чтобы можно было в любой момент вернуться к заполнению заявки, добавить документы, еще раз рассмотреть понравившуюся квартиру. После одобрения кредита в личном кабинете заемщика мы сможем общаться с нашим менеджером, отправлять документы в банк прямо из дома.
— А скидки от застройщика могут быть?
— Да, могут. До двух процентов. Надо посмотреть список застройщиков. Среди них наверняка есть компании-продавцы, аккредитованные в Сбербанке и участвующие в программе субсидирования ипотеки. Скидка будет в том случае, если мы берем кредит на срок не более 12 лет.
Без кучи справок
— Но теперь придется собирать кучу справок — о зарплате, о доходах, — вздохнула Лена.
— Зачем? И моя, и твоя зарплаты идут на карту Сбербанка. Зарплатные клиенты финансового учреждения имеют дополнительные преимущества. Если купим готовую квартиру, сможем рассчитывать на скидку еще 0,5%, если в строящемся доме — на 0,3%.
Мы на эту карту получаем зарплату уже несколько лет, с нас не потребуют ни справку о доходах, ни копию трудовой книжки.
И еще! Если будем покупать готовое жилье, можем рассчитывать на снижение 0,5% по займу как молодая семья, потому что нам с тобой нет 35 лет. Здорово?
— И все-таки нас ждут большие хлопоты…
— Мы можем воспользоваться электронной регистрацией сделки. Для этого не надо ходить в Росреестр и МФЦ, не надо толкаться в очередях. Я тебе больше скажу: электронная регистрация — еще одно условие, позволяющее снизить нашу нагрузку по кредиту. Она удешевит его на 0,1%.
— А как узнать итоговую ставку и ежемесячный платеж? Обязательно документы в банк нести?
— Не обязательно. Все предварительные расчеты можно на сайте «ДомКлик» увидеть.
Нина ВЕТЛУГИНА.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций
№ 1481 от 11.08.2015 г. Официальный сайт Банка www.sberbank.ru. На правах рекламы